第6部份：物業估價的原則及實務

一份標準估值報告一般載有以下哪些項目？ (i) 當前按揭息率 (ii) 估值的日期 (iii) 該物業的估值 (iv) 撰寫估值報告的收費

• A只有 (i) 和 (ii)
• B只有 (ii) 和 (iii)
• C只有 (iii) 和 (iv)
• D只有 (i) 和 (iii)
• E(i)、(ii)、(iii) 和 (iv)

在以下哪些情況下，採用比較法估值最為可靠？ (i) 市場樓價於過去十二個月急升逾五成 (ii) 同類物業每月成交量龐大且穩定 (iii) 同類物業之間有大量相似的物理及環境特徵

• A只有 (i)
• B只有 (i) 和 (ii)
• C只有 (ii) 和 (iii)
• D只有 (i) 和 (iii)
• E(i)、(ii) 和 (iii)

以下估價方法與物業類型的配對，哪些正確？ (i) 市區私人住宅單位 → 剩餘法 (ii) 自行經營的酒店 → 利潤分析法 (iii) 待發展的空置用地 → 剩餘法 (iv) 缺乏可比較成交的特殊用途政府樓宇 → 成本重置法

• A只有 (i) 和 (ii)
• B只有 (iii) 和 (iv)
• C只有 (i)、(ii) 和 (iii)
• D只有 (ii)、(iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii) 和 (iv)