不動產經紀人考試攻略

考試結構一覽

• 主辦機關：考選部
• 考試名稱：專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試
• 舉辦頻率：每年 1 次（通常 8 月報名、11 月考試）
• 報考資格：高中（職）以上學校畢業（或同等學歷）
• 考試方式：除國文採純申論外，其餘各科為申論式 + 測驗式混合題型
• 及格制：無錄取名額限制，總成績達標即可上榜

應試科目（5 科）

共 5 科：1 科普通科目（國文）＋ 4 科專業科目。

1. 國文（作文） — 普通科目，純申論
2. 民法概要 — 專業科目，申論 + 測驗
3. 不動產估價概要 — 專業科目，申論 + 測驗
4. 土地法與土地相關稅法概要 — 專業科目，申論 + 測驗
5. 不動產經紀相關法規概要 — 專業科目，申論 + 測驗

台試通 App 專攻 4 科專業科目的測驗題（選擇題）部分 — 用刷題快速練熟法條與概念。國文作文與各科申論題不在 App 範圍內（須另行準備）。

及格標準

• 應試科目總成績滿 60 分及格
• 國文成績以該科分數的 10% 計入總成績
• 任一科 0 分，或專業科目平均未滿 50 分，均不予及格

因為是及格制（非排名制），把握得分穩定的測驗題、避免任何一科掛零，是上榜的關鍵。

近年報考與錄取

年度	報考	錄取	錄取率
113（2024）	約 11,571	1,157	約 18.1%
114（2025）	—	317	約 6.2%（難度上升）

近年難度波動大、錄取率落差明顯。對「大量練題、把測驗題練熟」的考生反而有利 — 穩拿測驗題分數能在難年拉開差距。

備考策略

1. 先把 4 科測驗題練到穩。測驗題是 CP 值最高的得分來源，用 App 反覆刷題、熟悉常考法條與估價公式。
2. 申論題另行準備。民法、土地法、經紀法規的申論需練習法條論述與案例分析（App 不涵蓋此部分）。
3. 用歷屆考古題校準。考選部「考畢試題查詢平臺」公開歷屆題；App 題庫即取材自公開考古題並附原創解析。
4. 分主題追蹤弱項。App 每題標記正確/錯誤、依科目統計強弱，集中火力補弱科。