第2部份：《地產代理條例》及地產代理實務

建國是宏發地產代理的獨資東主，不時代客戶收取款項。根據《地產代理條例》及《常規規例》，他須履行以下哪些事項？ (i) 將款項存入在認可機構開立的信託戶口 (ii) 將款項用作向相關客戶付款 (iii) 按客戶事先的書面指示支付款項 (iv) 收款後十四天內向客戶發出書面收據 (v) 將收據副本保存最少三年

• A只有 (i)、(ii)、(iii) 和 (v)
• B只有 (iii) 和 (v)
• C只有 (i) 和 (iv)
• D只有 (ii)、(iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii)、(iv) 和 (v)

若投訴獲裁定成立，監管局根據《地產代理條例》可對持牌人施加以下哪些紀律處分？ (i) 訓誡或譴責該持牌人 (ii) 罰款港幣 100,000 元 (iii) 暫時吊銷牌照三年 (iv) 撤銷該持牌人的牌照 (v) 在牌照上附加指明條件

• A只有 (i)、(ii)、(iv) 和 (v)
• B只有 (ii)、(iii)、(iv) 和 (v)
• C只有 (i)、(ii)、(iii) 和 (v)
• D只有 (i)、(iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii)、(iv) 和 (v)

監管局根據《地產代理條例》委任調查員調查某持牌人時，下列哪些屬於該持牌人的法定責任？ (i) 應調查員要求交出與調查相關的紀錄 (ii) 容許調查員進入並搜查其私人居所 (iii) 應調查員要求就所交出的文件作出解釋 (iv) 應監管局要求繳付調查的合理費用

• A只有 (i) 和 (ii)
• B只有 (i) 和 (iii)
• C只有 (ii)、(iii) 和 (iv)
• D只有 (iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii) 和 (iv)