第4部份：土地註冊制度、查冊及與物業有關的資料系統

一名地產代理的買方客戶，擬就一個由私人有限公司持有的物業簽署臨時買賣合約。該客戶希望確認該物業是否存在任何按揭或押記。以下哪些文件有可能包含上述相關資料？ (i) 賣方公司的公司章程細則 (ii) 向土地註冊處申請取得的該物業最新查冊紀錄 (iii) 向公司註冊處索取的有關賣方公司最新已登記按揭或押記的詳情 (iv) 賣方公司的法團成立證書 (v) 賣方公司的商業登記證明書

• A. 只有 (ii)、(iv) 及 (v)
• B. 只有 (ii) 及 (iii)
• C. 只有 (i)、(iii) 及 (iv)
• D. 只有 (i) 及 (ii)
• E. 只有 (ii) 及 (v)

業主志強打算與租客曉琳簽訂一份為期一年的住宅租賃合約。土地查冊顯示該物業登記有以下文件： (i) 由融通銀行登記的法定押記 (ii) 由裕豐財務公司登記的第二法定押記 (iii) 由大廈物業管理公司登記的欠繳管理費押記備忘錄 (iv) 由屋宇署署長就該物業登記的建築令 作為曉琳的持牌地產代理，你應提醒她要求志強預先取得以下哪一方的書面批准，方可正式承租該物業？

• A. 僅第 (ii) 項的裕豐財務公司
• B. 僅第 (iii) 項的大廈物業管理公司
• C. 第 (i) 項的融通銀行及第 (ii) 項的裕豐財務公司
• D. 僅第 (i) 項的融通銀行
• E. 僅第 (iv) 項的屋宇署署長

依據《土地註冊條例》的相關規定，下列哪項／些文書屬於可於土地註冊處辦理註冊的文書？ (i) 住宅單位的轉讓契據 (ii) 停車場車位的抵押契約 (iii) 工商物業的押記令

• A. 僅限 (i) 及 (ii)
• B. 僅限 (ii)
• C. 僅限 (iii)
• D. (i)、(ii) 及 (iii) 均可
• E. 僅限 (ii) 及 (iii)