第1部份：簡介香港地產代理業

下列哪些項目屬於公眾對地產代理專業的合理期望？ (i) 地產代理應掌握充分的法律及物業買賣相關知識 (ii) 地產代理應向委託人提供真實可靠的物業資訊 (iii) 地產代理應以應有的謹慎態度及積極努力執行客戶指示，切實維護客戶利益 (iv) 地產代理絕不應向客戶施加不當壓力或脅迫，並應給予客戶足夠空間及自由，讓其自主作出物業交易決定

• A只有 (ii)、(iii) 及 (iv)
• B只有 (ii) 及 (iii)
• C只有 (iii) 及 (iv)
• D(i)、(ii)、(iii) 及 (iv) 均是
• E只有 (i) 及 (ii)

依據課程綱要第1.3.2條，下列哪些項目屬於左右香港物業價格的「技術性因素」（有別於房屋政策及土地政策等範疇）？ (i) 銀行利率的高低 (ii) 政府推出土地及公開拍賣地皮的相關政策 (iii) 房屋按揭的相關規定（例如貸款比例上限等） (iv) 宏觀經濟數據（例如本地生產總值增幅、就業失業狀況）

• A僅(i)、(iii)及(iv)
• B僅(i)及(ii)
• C僅(i)及(iii)
• D(i)、(ii)、(iii)及(iv)均是
• E僅(ii)及(iv)

志明正在溫習香港地產代理業的監管架構。關於地產代理監管局（EAA）的成立及職能，下列哪項陳述是正確的？

• A地產代理監管局主要負責監管香港商業地產的買賣，住宅物業的代理業務則由房屋委員會監管。
• B地產代理監管局是香港政府的一個部門，其成員全部為政府公務員，負責監管地產代理業。
• C地產代理監管局由財政司司長根據《公司條例》（第622章）成立，作為一間非牟利公司監管地產代理業。
• D地產代理監管局是根據《地產代理條例》（第511章）成立的法定機構，主要職能包括向地產代理及營業員發出牌照及處理針對持牌人的投訴。
• E地產代理監管局的委員全部由業界選舉產生，不設政府委任委員，以確保行業自律。