第2部份：《地產代理條例》及地產代理實務

建國是一名地產代理，同時是宏發地產代理的獨資東主。在其日常地產代理業務中，他不時代客戶或為客戶收取各類款項。針對上述所收取的款項，建國須履行以下哪些事項，方可符合《地產代理條例》及《常規規例》的相關規定？ (i) 將有關款項存入於一家認可機構以客戶名義開立的信託戶口 (ii) 將有關款項用作向相關客戶付款 (iii) 依照客戶預先提供的書面授權指示，將款項作出相應支付 (iv) 於收妥款項後十四天內向客戶發出書面收據 (v) 於發出收款收據後，將收據副本保存至少三年

• A只有 (i)、(ii)、(iii) 和 (v)
• B只有 (iii) 和 (v)
• C只有 (i) 和 (iv)
• D只有 (ii)、(iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii)、(iv) 和 (v)

若針對某持牌人的投訴獲裁定成立，地產代理監管局依據《地產代理條例》可對該持牌人施加以下哪些紀律處分？ (i) 對該持牌人作出訓誡或譴責 (ii) 向該持牌人徵收罰款港幣100,000元 (iii) 將該持牌人的牌照暫時吊銷三年 (iv) 吊銷該持牌人的牌照 (v) 於該持牌人的牌照上附加指定條件

• A僅(i)、(ii)、(iv)及(v)
• B僅(ii)、(iii)、(iv)及(v)
• C僅(i)、(ii)、(iii)及(v)
• D僅(i)、(iii)及(iv)
• E(i)、(ii)、(iii)、(iv)及(v)全部

當地產代理監管局依據《地產代理條例》第28條委派調查員，針對某名持牌人展開調查程序時，下列哪些項目屬於該受調查持牌人須履行的法定責任？ (i) 若調查員提出合理要求，持牌人須將其認為與調查相關的紀錄交予調查員 (ii) 持牌人須容許調查員在合理時間內進入並搜查其私人居所 (iii) 若調查員提出合理要求，持牌人須就其所提交的文件向調查員作出說明 (iv) 若地產代理監管局提出要求，持牌人須向監管局繳付與該調查相關的合理費用及支出

• A只有 (i) 和 (ii)
• B只有 (i) 和 (iii)
• C只有 (ii)、(iii) 和 (iv)
• D只有 (iii) 和 (iv)
• E(i)、(ii)、(iii) 和 (iv)