科目 3 ｜ 土地法與土地相關稅法概要

科目範圍與考試形式

本科把「土地制度」與「土地稅負」綁在一起考。土地法處理地籍、登記、使用與徵收的法定架構；土地相關稅法則包含地價稅、土地增值稅、房地合一稅等實務上最常碰到的稅目。題型為申論 + 測驗混合，測驗題常考稅率、計算公式與條文細節，申論題則常以實務案例要求論述。

稅率、減免條件、自用住宅優惠的條文細節是測驗題的高頻得分點。台試通 App 用刷題把這些細節練到熟。

常考主題

• 土地法：地籍管理、土地登記之效力（絕對效力、推定效力）、土地使用之分區、土地徵收要件與補償
• 平均地權條例：規定地價、照價徵稅、漲價歸公、照價收買
• 地價稅與田賦：累進稅率、自用住宅用地優惠稅率、課徵單位
• 土地增值稅：原規定地價、前次移轉現值、漲價總數額、累進稅率、自用住宅用地一生一次/一次以上優惠
• 房地合一所得稅：適用範圍、稅率（持有期間級距）、自住房地優惠、重購退稅
• 房屋稅與契稅：稅基、稅率、住家用／非住家用之區別、契稅課徵時點

備考方向

建議把「土地法條文記憶」與「稅法計算題」分兩條路線同步推進。土地法部分以條文為主，重點放在登記效力、徵收與補償的程序要件；平均地權條例則記四大政策工具（規定地價、照價徵稅、漲價歸公、照價收買）的觸發條件。

稅法部分以「稅基→稅率→減免」三步驟去拆解每個稅目，搭配 App 反覆練計算題與條文題。土地增值稅與房地合一稅是出題密度最高的兩個稅目，特別要把自用住宅優惠的適用條件背熟。

免費試做題目

以下 2 題與 app 內本科目的免費預覽完全相同，點選選項即可作答並立即查看解析。全部 8 題免費試做 →